Diese gepflegte 2.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss liegt im historischen „Storchen“, einem barocken Gebäude, das Ende der 1980er Jahre hochwertig und schwellenlos zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut wurde. Zum Haus gehört ein kleiner Park mit schöner Aussicht über die Stadt Schaffhausen sowie ein gemeinsames Gartenhaus.

Die Wohnung besticht durch ihre praktische und kompakte Raumaufteilung auf rund 61 m² Nettowohnfläche sowie durch die schwellenlose Zugänglichkeit. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch das Naherholungsgebiet bequem erreichbar.

Aktuell ist die Wohnung an einen langjährigen Mieter vermietet und erzielt eine monatliche Nettomiete von CHF 935.-, wodurch sich planbare Einnahmen ergeben. Sie eignet sich gleichermassen als Anlageobjekt oder perspektivisch zur Selbstnutzung, da die kompakte Grösse und zentrale Lage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Optional besthet die Möglichkeit, einen Anteil an der bestehenden Doppelgarage zu einem Preis von CHF 45'000.- zu erwerben. Ergänzend steht im gleichen Gebäude eine 4.5-Zimmer-Dachwohnung zum Verkauf, was interessante Kombinations- oder Ausbauoptionen eröffnet.

Die Wohnung wird im Baurecht verkauft, was einen deutlich tieferen Kaufpreis im Vergleich zu Volleigentum ermöglicht. Dadurch eröffnet sich insbesondere für Kapitalanleger oder preisbewusste Eigennutzer ein attraktiver Einstieg in eine zentrale Wohnlage. Ein weiterer Vorteil des Baurechts liegt in der klar kalkulierbaren Kostenstruktur, da das gebundene Kapital geringer ist und die Liquidität geschont wird

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Eine Besichtigung sagt mehr als 1‘000 Bilder.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.

In der letzten Zeit sind unsere Emails leider gelegentlich in den Spam-Ordnern unserer Kunden gelandet. Falls Sie die Verkaufsbroschüre in 24 Stunden noch nicht erhalten haben, dann schauen Sie doch bitte sicherheitshalber in Ihrem Spam-Filter nach. Vielen Dank.