Beschreibung
Die helle und grosszügig geschnittene 2½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in der ruhigen und gepflegten Überbauung Wolfbüel an der Stettemerstrasse.
Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung ist bequem mit dem Lift oder über das Treppenhaus erreichbar. Von der Tiefgarage bis zur Wohnung ist der Zugang vollständig barrierefrei. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist im Angebot inbegriffen.
Zudem ist die Grundinstallation für E-Mobility in der Tiefgarage bereits vorhanden. Der grosszügige Eingangsbereich verfügt über praktische Einbauschränke und bietet damit zusätzlichen Stauraum.
Das 2017 renovierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäss und ist mit einer grosszügigen Walk-in-Dusche ausgestattet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der verglaste Balkon mit Blick ins Grüne. Die Aussicht auf den Herblingerwald und den Kohlfirst sowie die Verglasung machen ihn zu einem geschützten zusätzlichen Wohnbereich, der sich über einen grossen Teil des Jahres nutzen lässt.
Die Küche befindet sich grundsätzlich noch im gepflegten Originalzustand aus dem Baujahr. Herd und Geschirrspüler wurden zwischenzeitlich erneuert.
Auch der Teppichboden im Schlafzimmer stammt aus dem Baujahr und bietet den neuen Eigentümern bei Bedarf die Möglichkeit, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein separater, eigener Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler – ein komfortables Detail, das zusätzlichen Stauraum und Unabhängigkeit im Alltag bietet.
Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten. Die Fassade wurde vor rund 15 Jahren neu gedämmt und die Wärmeversorgung erfolgt heute über eine zentrale Heizungsanlage für das gesamte Gebäude, welche vor rund fünf Jahren erneuert wurde. Zudem ist das Gebäude mit Glasfaser erschlossen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Blick ins Grüne, praktischem Grundriss, barrierefreiem Zugang und den bereits erfolgten Erneuerungen macht diese 2½-Zimmer-Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Einzelpersonen, Paare jeden alters oder als Renditeobjekt zur Vermietung.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.
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Eigenschaften
Innenbereich
- Lift