Beschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in Barzheim, einer charmanten Landgemeinde unweit von Thayngen. Hier geniessen die Bewohner die Vorzüge des ländlichen Lebens in ihrer schönsten Form: Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Zentren. Wer einmal in einer kleinen Landgemeinde gelebt hat, weiss die besondere Kombination aus Überschaubarkeit, Nachbarschaft und Freiraum zu schätzen.
Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die unverbaubare Aussicht. Der Blick schweift weit über die Landschaft und reicht an klaren Tagen bis zu den Alpen – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
Das Erdgeschoss überzeugt mit grosszügigen Wohnräumen. Das Wohnzimmer mit Schwedenofen, das Esszimmer sowie die Küche bieten bereits heute ein angenehmes Wohngefühl und könnten mit überschaubarem Aufwand zu einem modernen, offenen Wohnbereich zusammengeführt werden. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, der während der wärmeren Jahreszeit gerne als zweites Wohnzimmer genutzt wird. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gästezimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie das grosszügige Elternschlafzimmer mit angrenzendem Balkon und zusätzlichem Raum. Dieser eignet sich ideal als Büro, begehbare Ankleide oder – dank bereits vorhandener Anschlüsse – als zukünftiges Bad en Suite.
Über eine Ausziehtreppe erreichen Sie den praktischen Estrich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Weitere Nutzflächen stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Dank der leichten Hanglage profitieren auch diese Räume von viel Tageslicht. Sollten Sie zusätzlichen Wohnraum benötigen, bestehen hier attraktive Ausbaureserven für ein oder sogar zwei weitere Zimmer.
Ihre Fahrzeuge parkieren Sie bequem in der grosszügigen Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander bietet, oder auf den Abstellplätzen vor dem Haus. Für Gartengeräte und weiteres Zubehör steht zudem ein praktischer Schopf zur Verfügung.
Die Liegenschaft wurde in langlebigem Zweischalenmauerwerk erstellt und über die Jahre sorgfältig unterhalten. Erforderliche Investitionen wurden nie aufgeschoben. So wurde beispielsweise erst im Jahr 2024 eine moderne Wärmepumpe installiert. Zusätzlich besteht weiterhin die Möglichkeit, das Haus mit Stückholz zu beheizen.
Obwohl die Liegenschaft in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert wird, können wir uns gut vorstellen, dass die zukünftigen Eigentümer die Gelegenheit nutzen werden, ihre eigenen Wohnvorstellungen und Bedürfnisse zu verwirklichen. Insbesondere für handwerklich geschickte Käufer bietet sich hier die Chance, mit Eigenleistungen zusätzlichen Wert zu schaffen – und gleichzeitig nachhaltig in die Zukunft der eigenen Familie zu investieren.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.
Wir freuen uns auf Sie.
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