An privilegierter Lage in Dättlikon, am Fusse des Irchels, befindet sich diese charmante Liegenschaft an ruhiger und sonniger Westhanglage. Hier geniessen Sie nicht nur eine ausgezeichnete Besonnung über den ganzen Tag, sondern auch eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.

Das Einfamilienhaus fügt sich harmonisch ins gewachsene Quartier ein und überzeugt durch seinen gemütlichen Charakter sowie das grosszügige Grundstück mit viel Grünfläche. Der Garten mit gewachsenem Baumbestand, Sitzplatz und viel Privatsphäre wird in den warmen Monaten zum erweiterten Wohnraum und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom Gemüsegarten bis zur entspannten Abendsonne mit Blick ins Quartier.

Durchdachtes Raumkonzept mit viel Charme

Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein funktionales Entrée mit direktem Zugang zu den Nebenräumen sowie einem Gäste-WC. Die separate Küche ist praktisch angeordnet und bietet Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Der angrenzende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: grosszügig, lichtdurchflutet und mit direktem Bezug zum Garten. Das Cheminée sorgt hier für eine warme, wohnliche Atmosphäre und macht den Raum besonders in den Wintermonaten zu einem zentralen Treffpunkt.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Räume profitieren von der Dachschräge und verleihen dem Haus seinen typischen, heimeligen Charakter. Die Grundrissstruktur bietet dabei eine solide Basis, um individuelle Wohnkonzepte umzusetzen – sei es für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer.

Untergeschoss mit Mehrwert

Das Untergeschoss erweitert das Nutzungsspektrum der Liegenschaft erheblich. Neben klassischen Keller- und Technikräumen steht eine kleine Werkstatt zur Verfügung – ideal für Hobbyhandwerker, kreative Projekte oder zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie praktische Nebenräume, welche den Alltag deutlich erleichtern.

Solide Substanz mit Entwicklungspotenzial

Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten. So wurde unter anderem der Ersatzbrenner der Ölheizung vor rund zwei bis drei Jahren erneuert. Gleichzeitig entspricht ein Grossteil des Innenausbaus nicht mehr den heutigen Anforderungen, was den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln.

Langfristig gesicherter Quartiercharakter

Für das Grundstück bestehen gewisse öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen sowie bauliche Vorgaben, welche unter anderem die Nutzung und Ausnützung regeln. Diese tragen dazu bei, den ruhigen und einheitlichen Charakter des Quartiers langfristig zu erhalten.

Fazit – eine seltene Gelegenheit

Diese Liegenschaft ist wie ein „Rohdiamant“: Die Lage liefert die Substanz, das Haus den Charakter – und die Zukunft gehört demjenigen, der beides verbindet. Wer ein Eigenheim mit Charme, Potenzial und einer der schönsten Lagen der Region sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit.

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