An der Rosenbergstrasse in Neuhausen verkaufen wir eine attraktive Liegenschaft mit einem grosszügigen, idyllischen Garten. Das Haus überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit und lässt sich optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.

Mögliche Nutzungsvarianten:

• Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
• Mehrgenerationenhaus
• Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
• Renditeliegenschaft mit bis zu drei Wohnungen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Aktuell präsentiert sich die Liegenschaft als grosszügige Maisonette-Wohnung mit 6.5 Zimmern im Ober- und Dachgeschoss sowie einer separaten 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Die Eigentümerschaft hat sich eine komfortable Wohnoase geschaffen: Mehrere Badezimmer (je eines pro Etage), zahlreiche Zimmer, ein helles Wohnzimmer sowie eine funktionale Küche bieten viel Platz und Wohnqualität.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss steht derzeit leer und kann unmittelbar vermietet werden.

Mehrgenerationenhaus / Wohnen und Arbeiten
Die bestehende Aufteilung eignet sich ideal für ein Mehrgenerationen-Konzept. Zwei separate Wohneinheiten ermöglichen ein harmonisches Zusammenleben mit ausreichend Privatsphäre.
Alternativ bietet sich die Kombination von Wohnen und Arbeiten an: Das Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Büro, Praxis oder Atelier, während die oberen Etagen als Wohnbereich genutzt werden.

Renditeliegenschaft mit drei Wohnungen
Mit überschaubarem baulichem Aufwand kann die bestehende Maisonette-Wohnung in zwei separate Einheiten unterteilt werden. Die notwendigen Anschlüsse für eine zusätzliche Küche sind bereits vorhanden. Dadurch entsteht eine attraktive Liegenschaft mit drei vermietbaren Wohnungen.

Das Gebäude
Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Notwendige Renovationen wurden stets zeitnah ausgeführt – so wurde beispielsweise vor wenigen Monaten eine moderne Wärmepumpe installiert.

In den kommenden Jahren sind Arbeiten an der Fassade einzuplanen. Abgesehen von Malerarbeiten ist das Haus jedoch bezugsbereit. Gleichzeitig bietet sich den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Liegenschaft mit überschaubarem Aufwand an die eigenen modischen Bedürfnisse und Vorstellungen anzupassen.

Der Garten
Ein besonderes Highlight erwartet Sie hinter dem Haus. Der grosszügige Garten wird Ihnen gefallen. Die Kinder geniessen die Spielwiese und der Hobbygärtner freut sich über sein eigenes Gemüse und schmackhafte Beeren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Eine Besichtigung sagt mehr als 1‘000 Bilder.

Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser vielseitigen Liegenschaft und dem charmanten Garten.

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Ihre Immoleute