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Hübsches 5.5-Zimmer Einfamilienhaus, ruhig, hell, stadtnah

CHF 890'000.-

Gemshalde 5, Schaffhausen

149 m²
597 m²
5.5

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1960 erstellt. Die Bewohner des Quartiers beschreiben ihr Zuhause als familienfreundlich, ruhig und gleichzeitig zentral gelegen. 

Familienfreundlich & ruhig: Die Kinder freuen sich über einen äusserst kurzen Schulweg. Zudem sind sowohl die Gemshalde als auch der Spiegelweg kaum befahrene Quartierstrassen, welche von den Kindern gerne als Spielplatz genutzt werden. Weitere Spielplätze und Feuerstellen finden Sie nicht zuletzt im nahe gelegenen Naherholungsgebiet Geissbergwald. 

Zentral: Das Quartier erfreut sich einer perfekten Infrastruktur und zeichnet sich durch beste Erreichbarkeit aus. Nur 150 Meter entfernt ist die nächste Bushaltestelle. Von dort bringt Sie der Bus in 8 Minuten ins Stadtzentrum. Auch die Zufahrt (Schweizersbild) zur Autostrasse (700m), Einkauf, Sportanlagen sowie der Vita-Parcours befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Das Einfamilienhaus weiss aber nicht nur durch die gute Lage zu überzeugen. Der Grundriss ist intelligent aufgeteilt in einen Wohn-/Essbereich und in einen Schlafbereich. Das Herzstück ist dabei sicherlich der grosszügige Wohn/-Essbereich. In der kälteren Jahreszeit versprüht das Cheminée eine angenehm wohlige Wärme und die grosse Fensterfront verbindet das Wohnzimmer mit dem Garten, welcher im Sommer gerne als zweites Wohnzimmer genutzt wird.

Das Haus ist hervorragend besonnt und dank der Ausrichtung und der grossen Fenster sehr hell, was jeder Bewohner zu schätzen weiss.

Benötigen Sie mehr Platz? Die beiden Zimmer im Dachgeschoss können mit wenig Aufwand vergrössert und danach sogar in mehrere Zimmer unterteilt werden. Zudem könnte das Haus auch nach oben oder seitlich vergrössert werden. Es ist reichlich freie Ausnützungsziffer vorhanden. Es dürften nämlich drei Vollgeschosse und ein Attikageschoss erstellt werden. In der großen Garage ist Platz genug für ein Auto, Velos etc. 

Die Eigentümer haben der Liegenschaft stets gut Sorge getragen. Dennoch stehen nun einige Modernisierungsarbeiten an. Im Zuge dieser Arbeiten könnte beispielsweise die Küche in das grosse Esszimmer integriert werden, wodurch ein moderner offener Grundriss entstehen würde. Nutzen Sie die Gelegenheit und bauen Sie das Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen um. Ein Käufer mit handwerklichem Geschick hat die Möglichkeit, einiges selber zu bewerkstelligen. Er schafft dadurch Mehrwert für sich und seine Familie. 

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