Dieses im Jahr 1943 erbaute Einfamilienhaus begeistert mit seinem authentischen Charakter, einer behaglichen Wohnatmosphäre und spannenden Entwicklungsmöglichkeiten. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen eignet, die sich den Traum vom eigenen Haus zu einem attraktiven Einstiegspreis erfüllen möchten.

Schon beim Betreten des Hauses entfaltet sich der gemütliche Charme vergangener Zeiten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes Entrée mit Korridor. Von hier aus gelangen Sie in zwei Zimmer, die Küche, das Esszimmer sowie in das heimelige Wohnzimmer mit Kachelofen – das Herzstück des Hauses. Gerade in den kühleren Monaten entsteht hier eine besonders warme und einladende Atmosphäre. Im Wohnzimmer verleiht ein schöner alter Holzboden dem Raum ein behagliches, wohnliches Flair, während in den übrigen Zimmern pflegeleichter Laminat verlegt wurde. Ein separates WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Dachgeschoss verfügt über ein beheiztes Mansardenzimmer, das sich hervorragend als Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort eignet. Der übrige Dachbereich ist bereits gedämmt und eröffnet mit dem Einbau von Radiatoren die Möglichkeit, weiteren wertvollen Wohnraum zu schaffen. Das Untergeschoss bietet praktische Nutzflächen mit Keller, Heizraum, Waschküche mit WC und Dusche sowie einem Naturkeller – perfekt für Vorräte, Weinliebhaber oder kreative Hobbys. Aufgrund der leichten Hanglage kann mit überschaubarem Aufwand auch im Untergeschoss zusätzlicher Wohnraum erstellt werden. Eine attraktive Perspektive für Familien oder für alle, die langfristig planen.

Das Grundstück mit 303 m² präsentiert sich gepflegt und gut nutzbar. Dank guter Besonnung und schöner Sicht geniessen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität – ein Ort zum Entspannen, Geniessen und Zuhause sein.

Ein besonderes Highlight ist die optional erwerbbare, direkt angrenzende Baulandparzelle mit ca. 445 m² Fläche. Ob Erweiterung des bestehenden Hauses, Neubau, Mehrgenerationenlösung oder wertbeständige Investition – hier eröffnen sich seltene Möglichkeiten mit echtem Zukunftspotenzial.

Preis für die zusätzliche Baulandparzelle: CHF 300'000.–

Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die ideale Basis, um eigene Wohnträume zu verwirklichen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.

Ein charmantes Zuhause mit Charakter, Potenzial und Perspektive – perfekt für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern gestalten möchten.

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