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Aussen vorne
Aussen hinten 1
Aussen hinten 2
Grundriss
Wohnzimmer Einligerwohnung
Zimmer Einliegerwohnung
Küche Haus
Wohnzimmer Haus
Balkon Haus
Zimmer 1 Haus
Bad Haus
Zimmer 2 Haus

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Trasadingen

CHF 980'000.-

Undergass 2, Trasadingen

219.5 m²
643 m²
9
6

Beschreibung

In diesem Haus war früher die Post untergebracht. Aus diesem Grund ist das Haus bis heute in zwei separate (Wohn-) Einheiten unterteilt. «Die alte Post» ist heute eine schmucke 2 1⁄2 Zimmer-Wohnung mit 55 m2 Wohnfläche und die grosse Wohnung (Haus) erstreckt sich über 2 1⁄2 Etagen und umfasst 6 1⁄2 Zimmer mit total 165 m2. Dabei hat jede Wohnung seinen eigenen Garten.

Bei der grossen Wohnung (Haus) ist im Erdgeschoss die Küche untergebracht. Im Obergeschoss folgen das Badezimmer, drei Schlafzimmer und das grosse Wohnzimmer (32 m2). Ein Highlight ist sicherlich der angrenzende Balkon mit Sonne von früh bis spät. Das Dachgeschoss wurde 1998 neu ausgebaut. Das Zimmer mit 17.4 m2 könnte sogar noch vergrössert werden. Und im Estrich sind die Leitungen (Wasser / Abwasser) für ein zusätzliches Badezimmer bereits vorhanden. Damit dieses eingebaut werden kann, müsste aber ein Dachfenster oder noch besser eine Dachgaube eingebaut werden.

Durch die Aufteilung in zwei Einheiten ist die Liegenschaft vielseitig nutzbar. Zum Beispiel als 2-Generationenhaus - wohnen und arbeiten unter einem Dach - oder Sie nutzen einen Teil selber und wohnen dank der Vermietung des anderen Teils GRATIS. Als letzte Variante wäre es auch möglich, alles zusammen zu legen.

Das Ende der 60er Jahre erbaute Haus wurde 2007 kernsaniert. Im Zuge dieser Arbeiten wurde unter anderem die Fassade neu gedämmt und Böden, Küchen, Fenster, Elektroinstallationen etc. ersetzt. Die Liegenschaft wird mit einer Ölheizung (2003) geheizt. Dank guter Isolation liegt der Verbrauch bei lediglich ca. 2'000 l. Deshalb kann das Haus auch gut auf ein anderes Heizsystem (Wärmepumpe etc.) umgestellt werden. Aufgrund der sehr weitreichenden Renovationsarbeiten hat die Gebäudeversicherung das Baujahr anschliessend auf 2007 angepasst.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine grosse Garage und mehrere Aussenabstellplätze zur Verfügung. Praktischer Stauraum befindet sich für beide im Keller.

Die Liegenschaft ist in hervorragendem Zustand.

Kommen Sie vorbei, machen Sie sich ein Bild und lassen Sie sich verzaubern!

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Eine Besichtigung sagt mehr als 1'000 Bilder.

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