Beschreibung
Diese moderne 4½ Zimmer Maisonette-Attikawohnung befindet sich Im Brand 1 in Schaffhausen und erstreckt sich über die beiden obersten Geschosse der 2021 erstellten Liegenschaft. Auf rund 135 m² Wohnfläche verbindet sie eine klare, zeitgemässe Architektur mit grosszügigen Räumen und einem urbanen Wohngefühl.
Das 1. Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Ein grosszügiger Eingangs- und Korridorbereich erschliesst drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster.
Besonders praktisch ist das separate Réduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler. Über die interne Treppe gelangt man ins Attikageschoss. Hier öffnet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Die klare Raumgestaltung, grosszügige Fensterflächen und die fliessenden Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen schaffen ein modernes, loftartiges Wohngefühl. Dieser offen konzipierte Bereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für individuelles Einrichten, gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
Die rund 25 m² grosse Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draussen und wird an warmen Tagen zum zusätzlichen Wohnraum. Sie bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, eine Lounge und eine individuelle Bepflanzung.
Für angenehmen Komfort sorgt die elektrische Beschattung mit Sensorsteuerung. Auch technisch präsentiert sich die Wohnung modern und effizient: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdwärmesonde und wird über die Fussbodenheizung verteilt.
Demnächst wird die Anlage mit Freecooling ergänzt, das während der wärmeren Monate zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Die hervorragend gedämmte Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand.
Ein Lift, ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Einstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das attraktive Angebot ab.
Die Lage zwischen der Stadt Schaffhausen und Stetten verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und der Nähe zur Natur.
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in nützlicher Frist erreichbar. Auch die International School of Schaffhausen (ISSH) befindet sich in der Nähe. Gleichzeitig liegt der Waldrand nur wenige Schritte entfernt und bietet einen idealen Ausgangspunkt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihre Immoleute