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Firstview
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Modern, zentral - perfekt (für Sie!)

CHF 1,145,000.-

Seebüelstrasse 7, Winkel

119 m²
4.5

Description

In der idyllischen Ortschaft Winkel präsentieren wir Ihnen diese moderne 4.5-Zimmer-Wohnung.

Es fehlt an nichts. Drei Schlafzimmer, zwei komplette Badezimmer und das Herzstück, der grosszügige Wohn-/Essbereich mit Warmluftcheminée und moderner Küche bilden ein perfektes Paket. Die Fensterfront verbindet den Wohnbereich mit dem grossen (22.3 m2) Balkon. Dieser ist dank der Südausrichtung gut besonnt und wird in der wärmeren Jahreszeit gerne als zweites Wohnzimmer genutzt. Gleichzeitig werden Sie den Blick ins Grüne lieben. Zudem ist die Wohnung, dank der raumhohen Fenster, das ganze Jahr über angenehm hell.

Beim Bau der Liegenschaft wurde grosser Wert auf energetische Nachhaltigkeit gelegt, was sich nun auch ökonomisch ausbezahlt. Das Haus wird mit einer effizienten Grundwasserwärmepumpe geheizt und es ist hervorragend gedämmt. Das führt dazu, dass sich die Bewohner nun über ausserordentlich tiefe Heizkosten freuen. Zudem wird die Wohnung über die Komfortlüftung mit angenehmer Frischluft versorgt.

Wenn Sie das Lüften mit den Fenstern bevorzugen, dann dürfen Sie das selbstverständlich auch. Die Eigentümer haben die Wohnung stets gut unterhalten. Aus diesem Grund kann (Malerarbeiten ausgenommen) direkt eingezogen werden.

Ihre Wäsche erledigen Sie bequem in der eigenen Waschküche. Diese ist mit 7.3 m2 überraschend gross. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im Kellerabteil (8.3 m2) zur Verfügung. Ihr Fahrzeug stellen Sie in der Tiefgarage (CHF 35'000.-) ab. Die Eigentümer mieten derzeit einen weiteren Abstellplatz. Aber auch auf der Quartierstrasse kann für eine monatliche Gebühr (CHF 40.-) das Auto abgestellt werden.

Die verschiedenen Eigentümer im Haus verstehen sich sehr gut. Die Verkäufer ziehen nicht zuletzt aufgrund der guten Nachbarschaft auch mit einem weinenden Auge in ihr neues Einfamilienhaus. Die Familie mit drei Kindern hat sich hier in der Überbauung sehr wohl gefühlt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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Eine Besichtigung sagt mehr als 1‘000 Bilder.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.

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Ihre Immoleute AG