Die malerische Altstadt Schaffhausens gilt als eine der am besten erhaltenen Städte der Schweiz. Gut er- und unterhalten ist auch das historische Mehrfamilienhaus an der Webergasse 16 (Haus zur Schäferei).

Die urchige Bar im Erdgeschoss wird bereits seit langer Zeit erfolgreich durch den gleichen Pächter geführt. Dieser bewohnt auch die 4-Zimmer (Wirte-) Wohnung im 1. Obergeschoss.

Die oberen Etagen (2. – 4.) wurden im Zuge von Umbauarbeiten in den 70-er Jahren in praktische kleine Wohnungen (1 - 2 Zimmer) umgebaut. Kleine und erschwingliche Wohnungen im Stadtzentrum erfreuen sich seit jeher grosser Beliebtheit und leere Wohnungen konnten jeweils sehr schnell wieder vermietet werden. In den meisten Fällen brachte der ausziehende Mieter auch gleich den Nachmieter. Dies zeigt sich auch an der aktuellen Leerstandsquote: 0%!

Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Wir können uns aber vorstellen, dass der künftige Eigentümer bei einem Mieterwechsel die eine oder andere optische Modernisierung durch-führen wird. Das würde sich selbstverständlich auf die Mieteinnahmen auszahlen und Ihre nachhaltigen Erträge steigen dadurch an. 

Die Liegenschaft wird schweren Herzens aus Altersgründen verkauft.

Bruttorendite: 6.2%

Bruttorendite auf Eigenkapital: 16.1%

Einer guten Investition steht nichts im Weg!

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Eine Besichtigung sagt mehr als 1‘000 Bilder.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.

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Ihre Immoleute AG