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Mehr Rendite für Ihr Geld

CHF 1,050,000.-

Rosengässchen 3, Schaffhausen

140 m²

Description

Die malerische Altstadt Schaffhausens gilt als eine der am besten erhaltenen Städte der Schweiz. Gut er- und unterhalten ist auch das Mehrfamilienhaus am Rosengässchen 3.

Das Erdgeschoss und ein Teil des 1. OG werden vom langjährigen Mieter gewerblich genutzt. Eine Umnutzung in eine Wohnung zu späterem Zeitpunkt ist durchaus vorstellbar. Die drei Wohnungen verfügen alle über eine eigene Waschmaschine / Tumbler in der Wohnung.

Die Liegenschaft ist vollvermietet. Die Wohnungen mit Charme sind unter anderem aufgrund der zentralen Lage sehr beliebt und konnten jeweils sehr schnell wieder vermietet werden.

Der Eigentümer hat grossen Wert auf die Harmonie unter den einzelnen Mietern gelegt. Deshalb sind auch nicht alle Einheiten zum maximalen Preis vermietet.

Der Einfachheit halber wurden die HK-/NK bislang pauschal und nicht effektiv abgerechnet. Bei Bedarf könnte dies aber geändert werden.

Die Nettomieten: CHF 46’956.- 
Daraus ergibt sich eine Bruttorendite von 4.5% 

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Eine Besichtigung sagt mehr als 1‘000 Bilder.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin.

Wir freuen uns auf Sie 
Ihre Immoleute