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Neubau oder Renovation?

CHF 520,000.-

Kirchweg 132, Langwiesen

86 m²
457 m²
4.5

Description

Am Kirchweg 132 verkaufen wir ein Einfamilienhaus an bester Lage. Die Bewohner des Quartiers geniessen die kurzen Wege zu Einkauf, Rhein und Schule. Kinder nutzen die Strasse vor dem Haus gerne als Spielplatz – dank privater Quartierstrasse ist der Verkehr äusserst gering.

Dank der Holzfassade wirkt die Liegenschaft wie ein charmantes Chalet in einem Skigebiet. Der Charme ist auch innen gut spürbar. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die Küche und die Tagestoilette. Gut denkbar, dass man die Räume hier öffnet und zu einem grossen und modernen Wohn-/Essbereich mit offener Küche verbindet. Im Obergeschoss findet man zwei Zimmer und praktischen Stauraum unter der Dachschräge. Vom Balkon her geniessen Sie hier den schönen Blick auf den Rhein! Im Untergeschoss befindet sich das Badezimmer und es ist genügend Platz für ein zusätzliches Schlafzimmer mit Tageslicht vorhanden.

Auch wenn die Eigentümer ihrem Haus stets Sorge getragen haben, entspricht der Innenausbau und die Technik nicht mehr dem heutigen Standard. Aus diesem Grund müssen sich die neuen Besitzer bewusst sein, dass nun umfangreiche Renovationen anstehen.

Mit einer fachmännischen Planung wird es gelingen, die alten Bauteile mit modernen Elementen zu kombinieren und dadurch eine Liegenschaft zu schaffen, welche unvergleichlich sein wird.
Geübte Handwerker können dabei viele Arbeiten selber übernehmen und schaffen dabei Mehrwert für sich und ihre Familie.

Neubauprojekt
Neben einer umfassenden Renovation ist aber auch ein zweites Vorgehen gut vorstellbar. Das bestehende Haus könnte abgebrochen und ein neues grösseres Haus oder sogar 2 Wohnungen gebaut werden. Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W/1.6 (BMZ). Ein modernes Gebäude könnte nach Ihren Wünschen und Vorstellungen entsprechend entstehen. Lasse Sie sich bei den Nachbarn links und rechts inspirieren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Links:

Baureglement

Teilrevision Nutzungsplanung

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Eine Besichtigung sagt mehr als 1‘000 Bilder.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.

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Ihre Immoleute AG