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Einfamilienhaus mit viel Potenzial

CHF 310,000.-

Dorfstrasse 31, Osterfingen

139 m²
1,096 m²
5.5

Description

Die 2015 renovierte Bergtrotte und das prämierte Restaurant Bad Osterfingen sorgen dafür, dass Osterfingen weit über die Kantonsgrenzen hinweg bekannt ist. Die Weinbaugemeinde im Klettgau ist aber nicht nur für Besucher attraktiv. Etwas abseits vom täglichen Trubel schwärmen auch die Bewohner von der hohen Lebensqualität.

Mitten im Dorf steht nun eine Liegenschaft zum Verkauf. Das Haus besteht aus zwei Teilen und ist vielseitig nutzbar. Auf der rechten Seite befindet sich das Wohnhaus und auf der linken Seite der Ökonomieteil.

1)
Die Nutzung des Wohnhauses bleibt unverändert und das Ökonomiegebäude wird als Lager, Werkstatt, Garage etc. genutzt. Dabei kann das Wohnhaus auch nach Belieben ausgebaut / erweitert werden.

2) Neubauprojekt: Die bestehende Liegenschaft wird abgerissen und neue Wohnungen oder ein (Doppel-) Einfamilienhaus entsteht. Das Grundstück befindet sich in der Kernzone. Gemäss Abklärung dürfte einem Abriss nichts im Wege stehen. Der Neubau muss aber ins Dorfbild passen.

Das ursprüngliche Bauernhaus ist in der Zwischenzeit in die Jahre gekommen und weist einen deutlichen Renovationsbedarf auf. Bei einer Weiternutzung in der heutigen Form löst der Anbau auf der Gebäuderückseite bei den Besuchern ein kreatives Feuerwerk an Nutzungsideen aus. Der angrenzende Garten ist ein wunderbarer Ort der Idylle mit reichlich Platz für spielende Kinder und auch die Hobbygärtner kommen voll auf ihre Kosten.

Ein geübter Heimwerker kann mit Freunden und Bekannten viele Arbeiten selber ausführen. Sie schaffen dadurch Mehrwert für sich und Ihre Familie. Aufgrund des Umfangs ist aber eine sorgfältige Planung sehr empfehlenswert. Aufgrund der Grösse der Parzelle ist aber auch der Neubau von Wohnungen eine gut vorstellbare Möglichkeit. Der Landanteil (in Franken) pro Wohnung wäre gering und damit lukrativ.

In der letzten Zeit sind unsere Emails leider gelegentlich in den Spam-Ordnern unserer Kunden gelandet. Falls Sie die Broschüre in 24 Stunden noch nicht erhalten haben, dann schauen Sie doch bitte sicherheitshalber in Ihrem Spam-Ordner nach. Vielen Dank. 

Eine Besichtigung sagt mehr als 1‘000 Bilder.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin.

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Ihre Immoleute