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Ein FAMILIEN-Haus in Herblingen

CHF 1,090,000.-

Kirchbergstrasse 62, Schaffhausen

154 m²
291 m²
5.5

Description

Beim Eintreten fällt auf - hier wurde klug geplant! Der Platz ist sehr gut genutzt.

Durch das Entrée mit praktischer Garderobe, vorbei am Gästebad, gelangt man zum grosszügigen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche. In den kälteren Monaten versprüht hier der Schwedenofen wohlige Wärme und dank der vielen Fenster und der guten Besonnung ist es immer angenehm hell. Die überdachte Terrasse mit Senkrechtbeschattung lädt zu gemütlichen Stunden im Garten ein. Hobbygärtner können hier das eigene Gemüse anbauen während sich die Kinder nach Herzenslust austoben. Ein Highlight ist dabei das SwimSpa. Dank integrierter Gegenstromanlage kann es nicht nur zum «Sprudeln» sondern auch zum Schwimmen genutzt werden. Genial!

Im Obergeschoss sind drei geräumige Schlafzimmer und das gepflegte Familienbad mit WC, Dusche und Badewanne untergebracht. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Es ist gut vorstellbar, dass diese Etage um ein Badezimmer ergänzt / erweitert werden könnte. Im Untergeschoss finden Sie nicht nur praktischen Stauraum sondern auch viel Platz für Ihre Hobbies. Die Eigentümer haben dafür sogar einen Raum an die Bodenheizung angeschlossen. Der Haushalt macht in der zum praktischen Hauswirtschaftsraum umfunktionierten Waschküche doppelt Spass.

Die Liegenschaft ist hervorragend isoliert und wird mit Gas geheizt. Das Warmwasser wird energieeffizient über die Solaranlage erwärmt. Ihr Auto parkieren Sie in der eigenen Garagenbox oder entlang der Strasse.

Die Eigentümer haben der Liegenschaft sehr gut Sorge getragen und keine Arbeiten aufgeschoben. So wurden in den letzten Jahren unter anderem die Küche und das Gästebad ersetzt, der Parkettboden im EG geschliffen und die Bodenbeläge im OG ausgewechselt.

Herblingen zählt zu den modernsten Quartieren Schaffhausens und die Liegenschaften rund um die Kirchbergstrasse zu den beliebtesten Wohnadressen Herblingens. Die Bewohner geniessen gleichzeitig die Nähe zur Natur und die erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In nur 11 Minuten erreichen Sie von der nahe gelegenen Bushaltestelle den Hauptbahnhof. Der Zubringer zur Autostrasse in Richtung Winterthur/Zürich oder Singen liegt lediglich 2 Minuten entfernt. Ihre Kinder freuen sich zudem über den äusserst kurzen und sicheren Schulweg. In nächster Nähe befinden sich zudem umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (Herblingermarkt - 300m) und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Jung und Alt.

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