Description
An erhöhter Lage mit Blick über das Herblingertal erfreuen sich die Bewohner einer erstklassigen Besonnung. Von früh morgens bis spät abends geniessen sie das angenehme Sonnenlicht. Die Strasse hinter dem Gebäude wird lediglich durch Anwohner befahren. Frei von Strassenverkehr nutzen die Kinder die Strasse gerne als Spielplatz. Gleichzeitig freuen sie sich über einen sehr kurzen und sicheren Schulweg. Auch Einkauf etc. befinden sich gleich um die Ecke und dank erstklassiger ÖV-Anbindungen erreichen Sie das Stadtzentrum in wenigen Minuten.
Die Liegenschaft ist sehr vielseitig nutzbar. Derzeit ist sie unterteilt in eine 3 1⁄2 Zi.-Wohnung im OG und eine 4 1⁄2-Zi.-Wohnung im unteren Stock. Die beiden Wohnungen könnten auch verbunden und in ein grosses Einfamilienhaus verwandelt werden. Oder Sie bauen an / stocken auf? Das Grundstück lässt nämlich eine Vergrösserung der Liegenschaft zu. Auch arbeiten und wohnen in einem Haus ist gut vorstellbar. Derzeit sind die beiden Wohnungen noch vermietet. Die Bewohner sind aber auf der Suche nach einem neuen Zuhause, damit die künftigen Besitzer frei verfügen können.
Die Liegenschaft ist sehr gut unterhalten und Renovationen wurden nie aufgeschoben. So wurden 2014 zwei Seiten der Fassaden neu gedämmt und die Fenster ersetzt. 2020 wurde eine neue Ölheizung und ein Wärmepumpenboiler eingebaut und auch die beiden Küchen wurden ersetzt (2017/ 2022). Das Badezimmer im OG ist ebenfalls nagelneu. Zudem wurden im letzten Jahr die ganzen Elektroleitungen ausgewechselt. Das Dach wurde auch saniert. Wir wissen aber nicht, wann das genau gewesen ist.
Derzeit gibt es auf der Liegenschaft zwei attraktive Hypotheken bei der Schaffhauser Kantonalbank, welche bis Juni 2024 laufen und mit 1,0% und 1,25% verzinst werden. Weitere Informationen dazu im Factsheet.
Eine seltene Gelegenheit im bei Jung und Alt gleichermassen beliebten Trüllenbuck-Quartier.
Greifen Sie zu!
In der letzten Zeit sind unsere Emails leider gelegentlich in den Spam-Ordnern unserer Kunden gelandet. Falls Sie die Verkaufsbroschüre in 24 Stunden noch nicht erhalten haben, dann schauen Sie doch bitte sicherheitshalber in Ihrem Spam-Filter nach. Vielen Dank.
Eine Besichtigung sagt mehr als 1‘000 Bilder.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihre Immoleute AG
Die Liegenschaft ist sehr vielseitig nutzbar. Derzeit ist sie unterteilt in eine 3 1⁄2 Zi.-Wohnung im OG und eine 4 1⁄2-Zi.-Wohnung im unteren Stock. Die beiden Wohnungen könnten auch verbunden und in ein grosses Einfamilienhaus verwandelt werden. Oder Sie bauen an / stocken auf? Das Grundstück lässt nämlich eine Vergrösserung der Liegenschaft zu. Auch arbeiten und wohnen in einem Haus ist gut vorstellbar. Derzeit sind die beiden Wohnungen noch vermietet. Die Bewohner sind aber auf der Suche nach einem neuen Zuhause, damit die künftigen Besitzer frei verfügen können.
Die Liegenschaft ist sehr gut unterhalten und Renovationen wurden nie aufgeschoben. So wurden 2014 zwei Seiten der Fassaden neu gedämmt und die Fenster ersetzt. 2020 wurde eine neue Ölheizung und ein Wärmepumpenboiler eingebaut und auch die beiden Küchen wurden ersetzt (2017/ 2022). Das Badezimmer im OG ist ebenfalls nagelneu. Zudem wurden im letzten Jahr die ganzen Elektroleitungen ausgewechselt. Das Dach wurde auch saniert. Wir wissen aber nicht, wann das genau gewesen ist.
Derzeit gibt es auf der Liegenschaft zwei attraktive Hypotheken bei der Schaffhauser Kantonalbank, welche bis Juni 2024 laufen und mit 1,0% und 1,25% verzinst werden. Weitere Informationen dazu im Factsheet.
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