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Vielseitig nutzbare Liegenschaft an beliebter Lage

CHF 1,650,000.-

Frohbergstieg 25, Schaffhausen

233 m²
515 m²
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Description

Ein Steinwurf vom Stadtzentrum!

Sind Sie auf der Suche nach einer Liegenschaft an zentraler und beliebter Lage? Dann haben wir das Passende für Sie! Ein wunderschönes 3-Familienhaus mit bezauberndem Umschwung am Frohbergstieg 25. Das Quartier erfreut sich seit jeher grosser Beliebtheit. Von hier erreichen Sie den Bahnhof, Einkauf, die Schulen aller Altersklassen etc. in nur wenigen Gehminuten. Aber auch das Haus weiss zu gefallen. Die schönen Holzböden (Ahorn / Eiche) und die hohen Räume (2.66 m und mehr) verleihen den Räumlichkeiten eine ganz wunderbar behagliche Eleganz.

Die Liegenschaft ist vielseitig nutzbar.

Kleines Renditeobjekt mit 3 Wohnungen

Das Haus ist in drei Wohnungen unterteilt und wurde bislang durch die Familie selber genutzt. Aufgrund der Attraktivität der Lage und der Wohnungen dürfte die Vermietung ein Leichtes sein.

Einfamilienhaus

Das Haus kann auch in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden. Mit einer klugen Planung und Verbindung der Wohnungen erhalten Sie ein unvergleichliches Objekt an Top Lage. Der Garten ist ein Eldorado für spielende Kinder und auch die Hobbygärtner kommen voll auf ihre Kosten.

Gemischte Version

Sie legen zwei Etagen zu einer Maisonette-Wohnung zusammen und nutzen die neue Wohnung selber. Die dritte Wohnung wird vermietet, was Ihre Wohnkosten deutlich reduziert. Sie wohnen fast gratis.
Eine andere Möglichkeit ist die Kombination von wohnen und arbeiten unter einem Dach.

Die Liegenschaft ist in einem hervorragenden Zustand und Unterhaltsarbeiten wurden nie aufgeschoben. So wurde beispielsweise vor wenigen Jahren die Gasheizung, der Boiler und die Wasserleitungen ersetzt. Ausserdem wurden im 2015 schöne und grosse Balkone für die unteren beiden Wohnungen angebaut. Das Dach wurde zusätzlich isoliert und die Fenster sind durch 3-fach verglast. Einzig die Wohnung im Dachgeschoss bedarf einiger Renovationsarbeiten. Eine interessante Möglichkeit wäre zudem, im Zuge der Renovation, den Estrich in Wohnraum umzuwandeln und mit der Wohnung zu verbinden. Abstellraum ist zur Genüge im Kellergeschoss vorhanden.

Aufgrund der Nähe zur Stadt wurden bislang keine Parkmöglichkeiten benötigt. Sie könnten aber auf dem Grundstück problemlos erstellt werden.

Liegenschaften an dieser Lage und von dieser Qualität sind eine Rarität.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit!

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Eine Besichtigung sagt mehr als 1'000 Bilder.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin.

Wir freuen uns
Ihre Immoleute