×
Firstview
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Picture 10

Einfamilienhaus mit grosszügigem Umschwung an ruhiger Lage

CHF 1,000,000.-

Erlenstrasse 15, Seuzach

97 m²
902 m²
4.5

Description

Friedlich eingebettet zwischen dem Amelenberg und dem Wolfensberg in Oberohringen (Seuzach) suchen wir für ein Doppel-Einfamilienhaus neue Bewohner.

Das Highlight zuerst!

Das EFH steht auf einem Grundstück mit 514 m2. Gleich über die Quartierstrasse gehört aber noch ein zweites Grundstück mit 388 m2 dazu. Dieses erstreckt sich bis zum Wald und dem Bächlein. Gleichzeitig wird die Quartierstrasse (Sackgasse) von den Kindern gerne als Spielplatz genützt.

Erstellt wurde die Liegenschaft 1952. Vor rund 20 Jahren folgte dann der Anbau der Garage und des Abstellraums. Bei Bedarf könnte letzterer nach vorne mit einem Tor ausgestattet werden, wodurch eine zusätzliche Garage entstehen würde. 

Das Einfamilienhaus umfasst zwei Zimmer im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmer sowie ein Büro im OG.

Benötigen Sie mehr Platz?

Die Ausnützungsziffer ist nicht voll ausgenützt, weshalb das Haus deutlich erweitert werden könnte. Wie viel Fläche Ihnen genau zu Verfügung steht, müsste ein Architekt ermitteln. Aber die Reserve dürfte gross sein.

Die Liegenschaft ist gut isoliert, was sich im tiefen jährlichen Ölverbrauch (ca. 1'000 l) widerspiegelt. Die letzte grosse Renovation erfolgte 2003. Im Zuge dessen wurden Nasszellen, Badezimmer, Elektroinstallationen, Fenster (2003 und später) und Heizung (2009) ersetzt. Grundsätzlich könnte die Wohnung ohne Renovationen bezogen werden. Wir gehen aber davon aus, dass die künftigen Besitzer die eine oder andere Auffrischung vornehmen werden.

Sie sind auf der Suche nach einem schmucken Einfamilienhaus mit grosszügigem Umschwung? Dann ist diese Liegenschaft DIE Gelegenheit für Sie und Ihre Familie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

In der letzten Zeit sind unsere Emails leider gelegentlich in den Spam-Ordnern unserer Kunden gelandet. Falls Sie die Verkaufsbroschüre in 24 Stunden noch nicht erhalten haben, dann schauen Sie doch bitte sicherheitshalber in Ihrem Spam-Filter nach. Vielen Dank.

Eine Besichtigung sagt mehr als 1‘000 Bilder.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin.

Wir freuen uns auf Sie
Ihre Immoleute