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Firstview
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Single family house

CHF 875,000.-

Lettengarten 11, Siblingen

169 m²
1,917 m²
4.5
3

Description

Die Liegenschaft wurde 1980 an allerbester Lage erbaut. An schönen Tagen schweift der Blick über den malerischen Klettgau bis hin in den Jura.

Die Liegenschaft verfügt über ein ausserordentlich grosses Grundstück. Am Rande steht ein Gebäude, welches früher als Stall für Pferde genutzt wurde. Diese Nutzung ist immer noch denkbar. Gleichzeitig ist das Gebäude aber auch als grosses Gartenhaus oder Garage nutzbar. Der angrenzende Wald hat vor allem in den zunehmend heisser werdenden Sommermonaten eine einzigartige Kühlfunktion. Sie werden es geniessen!

Das Wohnhaus ist in zwei Etagen unterteilt. Das Erdgeschoss kann grundsätzlich wie ein Bungalow genutzt werden. Das (Eltern-)Schlafzimmer mit «Bad en Suite» befinden sich auf dieser Etage ebenso wie das Gäste-WC, die Küche mit praktischem Hauswirtschaftsraum und dem gemütliches Wohn- /Esszimmer mit Cheminée. Eine grosse Fensterfront verbindet dabei den Wohnbereich mit dem grossen gedeckten Sitzplatz, welcher in den wärmeren Monaten gerne als zweites Wohnzimmer genutzt wird.

Aufgrund der Hanglage kann auch ein Teil des Untergeschosses als attraktiver Wohnraum genutzt werden, weshalb dort zusätzlich zum praktischen Stauraum zwei geräumige Zimmer und ein Bad anzutreffen sind.

Benötigen Sie mehr Wohnraum? Einerseits ist das Dachgeschoss (noch) nicht ausgebaut und andererseits ist das Grundstück bei weitem nicht voll ausgenutzt. Das Wohnhaus kann deshalb grosszügig erweitert werden.

Die Eigentümer haben die Liegenschaft stehts gepflegt. Aus Altersgründen wurde nun aber das Haus und der Garten allmählich zu gross, weshalb nun schweren Herzens neue Bewohner gesucht werden.
Technisch entspricht das Haus dem Standard der 80er- Jahre. Es stehen deshalb einige Renovationen an. So dürfte wohl nicht zuletzt die Elektroheizung einer energieeffizienteren Wärmeerzeugung weichen. Gleichzeitig werden die künftigen Bewohner die Gelegenheit nutzen um einige modische Auffrischungen vorzunehmen. Wir sind uns aber sicher, dass der unvergleichliche Landhaus- Charme erhalten bleiben wird.

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Eine Besichtigung sagt mehr als 1‘000 Bilder.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.

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Wir freuen uns auf Sie 
Ihre Immoleute

Conveniences

Outside conveniences
  • Carport
Inside conveniences
  • Fireplace