Description
An der Basadingerstrasse 16 verkaufen wir ein schmuckes Einfamilienhaus an wunderbar ruhiger Lage. Die Liegenschaft grenzt direkt an eine Landwirtschaftszone, wodurch der schöne Blick ins Grüne unverbaubar erhalten bleibt.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang, ein kleines Bad, ein Büro und das wunderschöne Wohn- / Esszimmer. Die Fensterfront garantiert viel Licht und einen schönen Blick in den eigenen Garten. Die Kinder freuen sich über reichlich Platz zum Spielen und auch die Hobbygärtner kommen auf ihre Kosten.
Im Obergeschoss befindet sich ein grosses Badezimmer sowie 3 Zimmer. Ausserdem gelangen Sie hier in den Estrich mit praktischem Stauraum. 2017 hat die Eigentümerschaft zudem das Untergeschoss ausgebaut. So wurden zwei Kellerräume in vielseitig nutzbare Zimmer aufgewertet. Weiter finden Sie auf dieser Etage reichlich Stauraum und die Waschküche.
Die ursprüngliche Ölheizung wurde deinstalliert und die Bodenheizung stillgelegt (kann reaktiviert werden). Seither wird das Haus mit Infrarot geheizt. Grundsätzlich müssen IR-Heizungen bis 2030 ersetzt werden. Und jetzt kommt die grosse PV-Anlage ins Spiel. Sofern diese mindestens 110% des Heizungsverbrauchs produziert, kann die Heizung auch über 2030 hinaus weiterbestehen. Genaue Zahlen liegen uns nicht vor, aber Aufgrund der Grösse (ca. 15 kWp) und der optimalen Südausrichtung scheint dies mehr als realistisch zu sein. Der Batteriespeicher (16 kW) erhöht zudem die Effizienz der PV-Anlage hinsichtlich Strom-Eigenverbrauch markant. Die Stromproduktion auf dem Dach macht zudem auch die Umstellung auf eine Wärmepumpe oder Erdsonde lohnenswert.
Die Eigentümerschaft hat dem Haus stets Sorge getragen und Renovationen nie aufgeschoben. So wurden beispielsweise vor 10 Jahren die Küche und das Gästebad erneuert. Es ist daher möglich, die Liegenschaft im heutigen Zustand (Malerarbeiten ausgenommen) zu übernehmen und zu bewohnen. Allfällige Anpassungen könnten über die nächsten Jahre verteilt erfolgen. Dieses Vorgehen wäre auch steuerlich sehr attraktiv.
Sind Sie auf der Suche nach einem freistehenden Einfamilienhaus mit Umschwung? Dann wird Sie dieses Einfamilienhaus begeistern!
Eine Besichtigung sagt mehr als 1‘000 Bilder.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin.
Wir freuen uns auf Sie
Ihre Immoleute
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang, ein kleines Bad, ein Büro und das wunderschöne Wohn- / Esszimmer. Die Fensterfront garantiert viel Licht und einen schönen Blick in den eigenen Garten. Die Kinder freuen sich über reichlich Platz zum Spielen und auch die Hobbygärtner kommen auf ihre Kosten.
Im Obergeschoss befindet sich ein grosses Badezimmer sowie 3 Zimmer. Ausserdem gelangen Sie hier in den Estrich mit praktischem Stauraum. 2017 hat die Eigentümerschaft zudem das Untergeschoss ausgebaut. So wurden zwei Kellerräume in vielseitig nutzbare Zimmer aufgewertet. Weiter finden Sie auf dieser Etage reichlich Stauraum und die Waschküche.
Die ursprüngliche Ölheizung wurde deinstalliert und die Bodenheizung stillgelegt (kann reaktiviert werden). Seither wird das Haus mit Infrarot geheizt. Grundsätzlich müssen IR-Heizungen bis 2030 ersetzt werden. Und jetzt kommt die grosse PV-Anlage ins Spiel. Sofern diese mindestens 110% des Heizungsverbrauchs produziert, kann die Heizung auch über 2030 hinaus weiterbestehen. Genaue Zahlen liegen uns nicht vor, aber Aufgrund der Grösse (ca. 15 kWp) und der optimalen Südausrichtung scheint dies mehr als realistisch zu sein. Der Batteriespeicher (16 kW) erhöht zudem die Effizienz der PV-Anlage hinsichtlich Strom-Eigenverbrauch markant. Die Stromproduktion auf dem Dach macht zudem auch die Umstellung auf eine Wärmepumpe oder Erdsonde lohnenswert.
Die Eigentümerschaft hat dem Haus stets Sorge getragen und Renovationen nie aufgeschoben. So wurden beispielsweise vor 10 Jahren die Küche und das Gästebad erneuert. Es ist daher möglich, die Liegenschaft im heutigen Zustand (Malerarbeiten ausgenommen) zu übernehmen und zu bewohnen. Allfällige Anpassungen könnten über die nächsten Jahre verteilt erfolgen. Dieses Vorgehen wäre auch steuerlich sehr attraktiv.
Sind Sie auf der Suche nach einem freistehenden Einfamilienhaus mit Umschwung? Dann wird Sie dieses Einfamilienhaus begeistern!
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