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Ein "kleines" Paradies

CHF 1,850,000.-

Talhof 103, Löhningen

253 m²
1,922 m²
8

Description

Das ehemalige Bauernhaus mit wunderbarem Blick über den Klettgau ist eine Rarität. Idyllisch gelegen, umgeben von Wald und Wiese, ist die Liegenschaft zu jeder Jahreszeit eine Freude. Aufgeteilt in die Hauptliegenschaft mit 5.5 Zimmern, der Einliegerwohnung mit 2.5 Zimmern und der grossen Scheune sind viele Nutzungsmöglichkeiten möglich. So ist nicht nur die Vermietung der Einliegerwohnung sondern auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus gut möglich. Benötigen Sie mehr (Wohn-) Raum? Im Erdgeschoss der Scheune finden mehrere Fahrzeuge Platz. Vor rund 20 Jahren wurde das Dach ersetzt und Fenster eingebaut. Dadurch wurden im Obergeschoss die Vorbereitungen für eine spätere Umnutzung getätigt. Die Details müssen mit den entsprechenden Amtsstellen besprochen werden. 

2006 wurde der beheizte Wintergarten angebaut. Fortan war dieser Raum der Lieblingsplatz der Eigentümer. Der malerische Blick übers Tal und in den Garten haben sie in den Bann gezogen und nicht mehr losgelassen. Wir sind gespannt auf Ihr Empfinden.

Die Liegenschaft ist dank dicker Wände sowohl im Sommer als auch im Winter hervorragend isoliert. Das macht nicht zuletzt der tiefe Ölverbrauch (2'700 l) deutlich. Das Trinkwasser liefert die hauseigene Quelle. Ein Highlight ist sicherlich der Garten. Hier kommen alle auf ihre Kosten. Der Hobbygärtner wie auch die Kinder. Im Herbst freuen sie sich zudem über eigene Äpfel, Kirschen, Holunder und vieles mehr und im Winter ist Schlitteln gleich neben dem Haus angesagt. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine Pergola mit Ofen für Pizza und Brot. Sie werden sehen - hier fühlt man sich wie in den Ferien.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

In der letzten Zeit sind unsere Emails leider gelegentlich in den Spam-Ordnern unserer Kunden gelandet. Falls Sie die Verkaufsbroschüre in 24 Stunden noch nicht erhalten haben, dann schauen Sie doch bitte sicherheitshalber in Ihrem Spam-Filter nach. Vielen Dank. 

Eine Besichtigung sagt mehr als 1‘000 Bilder.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin.

Wir freuen uns auf Sie
Ihre Immoleute AG